周边社区密集（覆盖新怡花园、戛纳湾等高端小区），日常客流与商务客群双向稳定。茶楼经营面积808㎡，格局方正通透，18个包间，大厅有个台球桌，装修融合新中式禅意风格，木质软装+山水景观造景，私密性与氛围感拉满，客单价稳居区域中上水平。全套高端茶桌椅、茶具、空调、新风系统、收银系统等设施一应俱全，且保养完好，无需额外投入重装，接手即可正常营业。现因店主异地发展忍痛转让，目前仍处于正常经营状态，目前一个月十多万流水，口碑积累深厚。商业广场配套停车场、电梯直达，消费客群消费力强，同行竞争压力小。