核心优势

1. 黄金地段不缺客：步行5分钟直达荷花池批发市场，周边3个成熟小区环绕+网红打卡地相邻，日常人流量大，消费群体稳定（上班族、居民、游客全覆盖），客源有保障！

2. 高性价比无压力：户型方正无浪费，50㎡空间利用率高，月租仅1500元，水电费用超低，经营成本可控，新手创业也能轻松驾驭！

3. 业态灵活无限制：适配足疗按摩、外卖餐饮、批发零售、麻将馆、歪马外送等多种业态，无需额外改造，满足不同创业需求！

4. 带证转让省大事：含合法有效营业执照，经营范围涵盖「服务、零售、配送」等（可根据实际经营范围调整），支持正常过户，无需重新办理，接手即可开门营业，省去数月手续流程！ 

因家中急事+身兼其他生意，精力有限忍痛转让，转让费合理可谈，非诚勿扰！